Gehalt als Mitarbeiter im Liegenschaftsamt
Was verdient man im Liegenschaftsamt im öffentlichen Dienst? Das Gehalt richtet sich in der Regel nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD) und liegt je nach Tätigkeit meist zwischen E6 und E13. In den Stadtstaaten Berlin, Bremen und Hamburg erfolgt die Bezahlung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst der Länder (TV-L).
- Tarifgrundlage: Bezahlung überwiegend nach TVöD VKA (Kommunen).
- Entgeltgruppen: Sachbearbeitung meist E6 bis E9a, Immobilienmanager und Ingenieure in höheren Gruppen (E10 bis E13).
- Aufgabenbereich: Umfasst die Verwaltung, Vermietung, den An- und Verkauf sowie die Bewertung kommunaler Grundstücke und Immobilien.
Im Wesentlichen hängt das Gehalt von der übertragenen Tätigkeit und der Berufserfahrung ab.
Typische Aufgaben im Liegenschaftsamt
Das Liegenschaftsamt ist für die Verwaltung, Bewirtschaftung und Entwicklung von kommunalen Grundstücken und Immobilien zuständig. Dazu gehören zum Beispiel städtische Gebäude, Grundstücke und Erbbaurechte.
- Verwaltung und Vermietung von städtischen Immobilien
- An- und Verkauf von Grundstücken
- Abschluss und Betreuung von Miet- und Pachtverträgen
- Bewertung von Grundstücken und Immobilien
- Zusammenarbeit mit Investoren und Behörden
- Unterstützung von Bau- und Entwicklungsprojekten
Das Liegenschaftsamt arbeitet eng mit dem Bauamt, dem Vermessungsamt und dem Stadtplanungsamt zusammen.
Typische Entgeltgruppen im Liegenschaftsamt
Die Eingruppierung erfolgt nach der Entgeltordnung zum TVöD. Entscheidend sind die Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit.
- E6 – E8 TVöD: Sachbearbeitung im Grundstücks- und Immobilienbereich
- E9a – E10 TVöD: qualifizierte Sachbearbeitung, z. B. Vertragsmanagement oder Bewertung
- E10 – E12 TVöD: Immobilienmanager, Projektverantwortliche oder Fachspezialisten
- E12 – E13 TVöD: Leitung von Sachgebieten oder komplexe Projekte
Weitere Informationen: TVöD Eingruppierung
Sachbearbeiter im Liegenschaftsamt
Ein großer Teil der Beschäftigten arbeitet als Sachbearbeiter im Grundstücks- und Immobilienbereich.
- Bearbeitung von Miet- und Pachtverträgen
- Verwaltung von Grundstücksdaten
- Korrespondenz mit Bürgern und Unternehmen
- Mitwirkung bei Kauf- und Verkaufsprozessen
Mehr dazu: Eingruppierung von Sachbearbeitern im öffentlichen Dienst
Technische Fachkräfte und Immobilienexperten
Neben Verwaltungsmitarbeitern sind im Liegenschaftsamt auch technische Fachkräfte tätig, wie zum Beispiel:
- Ingenieure (z. B. Bauingenieure)
- Immobilienfachwirte oder Immobilienmanager
- Gutachter und Bewerter von Grundstücken
Die Eingruppierung erfolgt je nach Qualifikation und Verantwortung häufig in den höheren Entgeltgruppen.
Weitere Informationen: TVöD Eingruppierung für Ingenieure
Gehalt nach TVöD
Das monatliche Gehalt ergibt sich aus der Kombination von Entgeltgruppe und Erfahrungsstufe.
Mit zunehmender Berufserfahrung erfolgt ein Stufenaufstieg im TVöD.
| Entgelt-Gruppe | Stufen | Voraussetzung (in der Regel) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stufe 1 | Stufe 2 | Stufe 3 | Stufe 4 | Stufe 5 | Stufe 6 | ||
| Neuein-stellung | nach 1 Jahr in Stufe 1 | nach 2 Jahren in Stufe 2 | nach 3 Jahren in Stufe 3 | nach 4 Jahren in Stufe 4 | nach 5 Jahren in Stufe 5 | ||
| E 15 | 5.828 | 6.209 | 6.634 | 7.214 | 7.811 | 8.204 | wissenschaftliches Hochschulstudium oder Master |
| E 14 | 5.298 | 5.643 | 6.094 | 6.594 | 7.152 | 7.552 | |
| E 13 | 4.901 | 5.279 | 5.710 | 6.177 | 6.727 | 7.026 | |
| E 12 | 4.416 | 4.851 | 5.360 | 5.924 | 6.586 | 6.900 | Fachhochschulstudium / Bachelor / Verwaltungsfachwirt (AL 2) |
| E 11 | 4.270 | 4.670 | 5.046 | 5.454 | 6.013 | 6.327 | |
| E 10 | 4.125 | 4.438 | 4.795 | 5.181 | 5.612 | 5.753 | |
| E 9c | 4.011 | 4.291 | 4.595 | 4.923 | 5.275 | 5.528 | |
| E 9b | 3.780 | 4.039 | 4.204 | 4.691 | 4.979 | 5.313 | |
| E 9a | 3.659 | 3.878 | 4.098 | 4.587 | 4.697 | 4.980 | mindestens dreijährige Berufsausbildung |
| E 8 | 3.486 | 3.697 | 3.843 | 3.992 | 4.154 | 4.231 | |
| E 7 | 3.295 | 3.538 | 3.683 | 3.829 | 3.969 | 4.045 | |
| E 6 | 3.240 | 3.440 | 3.580 | 3.719 | 3.856 | 3.926 | |
| E 5 | 3.124 | 3.318 | 3.449 | 3.588 | 3.717 | 3.783 | |
| E 4 | 2.994 | 3.190 | 3.355 | 3.458 | 3.560 | 3.620 | An- und Ungelernte |
| E 3 | 2.953 | 3.164 | 3.216 | 3.333 | 3.421 | 3.502 | |
| E 2 | 2.768 | 2.975 | 3.027 | 3.101 | 3.264 | 3.433 | |
| E 1 | - | 2.535 | 2.569 | 2.612 | 2.652 | 2.755 | |
Mehr Details zur TVöD Entgelttabelle.
Beamte im Liegenschaftsamt
Auch im Liegenschaftsamt sind Beschäftigte im Beamtenverhältnis tätig, insbesondere im gehobenen Verwaltungsdienst.
Die Besoldung richtet sich nach den Besoldungstabellen für Beamte. Typische Besoldungsgruppen liegen je nach Laufbahn zwischen A9 und A13, bei Leitungsfunktionen auch darüber.
Zulagen und zusätzliche Leistungen nach dem TVöD
Neben dem Tabellenentgelt erhalten Beschäftigte im öffentlichen Dienst weitere Leistungen:
- Jahressonderzahlung (Weihnachtsgeld)
- Leistungsentgelt
- Vermögenswirksame Leistungen
- Zusatzversorgung (Betriebsrente)
Karriere im Liegenschaftsamt
Beschäftigte im Immobilien- und Grundstücksmanagement haben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
- Übernahme von Projektverantwortung
- Spezialisierung im Immobilienmanagement oder Bewertungswesen
- Leitung eines Sachgebiets
- Wechsel in Bau-, Planungs- oder Wirtschaftsförderungsbereiche
Häufige Fragen zum Gehalt im Liegenschaftsamt (FAQ)
Welche Entgeltgruppe gilt für Sachbearbeiter im Liegenschaftsamt?
Die klassische Sachbearbeitung im Grundstücks- und Immobilienbereich ist überwiegend in den Entgeltgruppen E6 bis E9a des TVöD eingruppiert.
Welche Aufgaben übernimmt das Liegenschaftsamt?
Es verwaltet städtische Immobilien und Grundstücke, schließt Miet- und Pachtverträge ab, steuert den An- und Verkauf von Grundstücken und führt Wertermittlungen durch.
Können auch Ingenieure im Liegenschaftsamt arbeiten?
Ja, insbesondere für Projektentwicklung, Baumanagement und Grundstücksbewertungen sind häufig Ingenieure, Immobilienmanager oder Gutachter in höheren Entgeltgruppen (E10 bis E13) tätig.
Fazit
Das Gehalt im Liegenschaftsamt richtet sich nach den tariflichen Regelungen des öffentlichen Dienstes. Sachbearbeiter werden häufig in den Entgeltgruppen E6 bis E9a TVöD eingruppiert, während für spezialisierte oder leitende Tätigkeiten auch höhere Entgeltgruppen bis E13 TVöD möglich sind.
Fragen zum Gehalt im Liegenschaftsamt
Haben Sie Fragen zur Eingruppierung oder zum Gehalt im Immobilien- und Grundstücksmanagement? In unserem Forum TVöD können Sie sich mit anderen Beschäftigten austauschen:
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